今回この記事では、不動産投資を始める方に細かく説明する記事です。ぜひよかったら読んで不動産投資について学んで自分の武器にしちゃってくださいね。

　

不動産って？など1からわかっていない方もいると思います。

　

そんな方もこの記事を読んでリンクから資料請求するだけで自分の知識力がものすごく上がるかと思います。

とにかく自分のかなえたい夢やしたいことは、「行動力が必要」になってきます。

　

この記事を見ているあなたは今動くべき時なのです。

何かのご縁だと思ってこの記事を拝見し、リンクから資料を頼み実際に不動産投資について触れることをお勧めします。

目次

1. 不動産投資って何？
2. 不動産投資のメリット・デメリット
3. じゃあ何をすればいいのか
4. 資料請求の仕方（お得情報も⁉）
5. まとめ

　

この順で記事を書いているので見たいところだけでも全部でも見てくださいね。

　

不動産投資って何？

不動産とは？という方もいると思うので不動産、不動産投資の二つにして紹介したいと思います。

不動産とは

民法で定められている内容には、土地および土地に定着している物のことを言います。

　

例えば自動販売機や家、コンビニ、レストラン、樹木のことなどです。

　

想像がしやすいと思います。

とにかく土地に定着しているものがほとんどかと思います。

　

不動産投資とは

不動産投資とは、不動産を購入しそれを他人に貸すことで家賃収入を得ることができるということです。

　

今では老後や年金対策として20代や30代から始める方が増えてきています。

　

代表的な例を挙げると、、、

　

マンションを自分で買ってその買った部屋を業者さんに頼んで住む人を決めてもらい

住人が決まったらあとは毎月その人が住んでいる限り収入が入ってきます。

　

自分の場合自動販売機を不動産投資として買って設置し業者に任せて毎月収入を得ていました。

　

　

家、ではなく自動販売機などほんの小さいことから始められるので、難しく考える必要は、ありません。

　

不動産投資のメリットでメリット

不動産投資についていいこと悪いこと知ってからするべきですよね。

自分が知らないリスクを負うことは、とても危険です。

　

物事はメリットのみであることは一つもありません。

しかしデメリットをしっている時点で、対策の使用もありますし万が一そうなったときのことを想像しておくことができます。

　

なのでしっかりとメリットでけではなく、デメリットも知っておくべきです。

メリット

• 他人のお金で投資し、家賃で返済ができる。
• 安定した収入を得ることができる
• 私的年金の形成
• 生命保険、死亡保険として活用できる。
• インフレが関係ない

他人のお金で投資し、家賃で返済ができる。

一般的に不動産投資は、元となる資金が必要となってきます。

　

しかしローンで組むことによって自己資金金額以上の金額で投資をすることができます。

安定した収入を得ることができる。

家賃は株価のように毎日大きく変動したり落ちたりすることがありません。

　

毎月入居者からの家賃収入があるので安定した収入を得ることができます。

　

そして未来のことを想像しやすくなります。

いくら年をとっても自分で買ったその場所に入居者がいる限り、

毎月家賃収入があるので老後になっても注目されるメリットとしての一つです。

私的年金の形成

入居者からの家賃でローンを完済した後は、まとまった額の家賃収入が年金代わりになります。

　

貯蓄のみでやっていこうとすることは、難しい時期があるかもしれませんが老後の貯蓄には十分かと思います。

　

生命保険、死亡保険として活用できる

不動産投資でローンを組むとするならば、団体信用生命保険に加入します。

　

返済中にもし死んでしまったりなどした場合は、返済残高が０円になります。

　

死んでしまった後は、その方の残された家族は、不動産を所有したままで収入を得るか、また、マンションを売却して売却益を得ることができます。

　

インフレが関係ない

不動産は、野菜などといった季節や取れ高によって値段が大きく変動しますが、、、

　

　

不動産の場合物価とともに値段が変動するのであまり大きな変化はありません！

　

デメリット

• 初期費用が必要
• 空室時の収入が減収
• 固定費・運用費がかかる
• 天災の可能性
• 金利上昇の可能性

　

初期費用が必要

不動産投資でローンを組む場合でも、初期費用は必要になってきます。

　

不動産価格よりも、少額ですがある程度の自己資金が必要となってきます。

　

初期費用に掛かるお金は、売買契約書に貼る印紙代などがかかります。

　

初期費用の目安は、物件価格の８％～１０％といわれています。

数字で表すと大体50万～60万円程度かかります。

　

空室時の収入が減収

入居者がいる場合は毎月安定した収入が得ることができますが、

空室時の場合収入がなくなります。

　

固定費・運用費がかかる

不動産は購入したら終わりではなく、管理業務が必要になります。具体的にはマンションの場合

　

管理費や修繕積立金などの費用が掛かります。

　

天災の可能性

台風や地震などで不動産がダメージをおってしまうこともあります。

　

例えば、大雨での浸水の場合、復旧費用が掛かってしまいます。

　

このことをしっかり配慮したうえで不動産を選ぶことにも必要になってきます。

　

金利上昇の可能性

不動産投資ローンを変動金利で組んでいる場合、

金利上昇が起きた時それに伴って返済金額の負担が大きくなっしまいます。

　

じゃあ何をすればよいのか

不動産投資を始めるにあたってあいまいな知識は命取りになります。

　

なのでオンラインセミナーや、今回ご紹介させていただいている資料請求をして読むなどのこと

　

をすることによって、不動産投資について理解が深まるかと思います。

今回紹介させていていただいているサイトは下のバナーをタップするだけで飛びます。

　

いろんな情報が書かれているのでぜひ見てみてください。

　

資料請求の仕方

こちらの下のリンクから飛んでください。

２０代から始める。はじめての不動産投資

　

とんだら一番最初に「まずは30秒簡単資料請求」という項目があると思います。

　

そこをタップしてください。

そしたらメールアドレスや職業など基本的な個人情報を入力してメールを送信するだけです。

　

たったこれだけで資料が家にきちゃいます。

まとめ

今回のこの記事で不動産投資のことを十分に理解してもらえたかと思います。

　

不動産投資のメリット・デメリットを十分に理解したうえで、

運用するとそれほど難しいことではありません。

　

まずは、あなたが動かないと何も進みません。

　

デメリットを深く考えすぎることはよくありません。

悪く考えるのではなく、その対処法を考えることでデメリットもいくつか減らすことができたり、

最小限にとどめることができます。

　

そして最後まで見てくれたあなたにいい情報を伝えましょう！

今ならなんと今回紹介しているサイトの資料請求して面談をすると

　

アマゾンギフト券が

２万円分もらうことができます。

　

その目当てで行うことは、やめてくださいね。

必ず自分のためを思って行動することで、考える視点や、考え方が大きく変わり自分のしたいことにつながると思います。